Ремонт вторичного жилья в Харькове

*Точная стоимость устанавливается при составлении сметы.

Чем многих привлекает вторичное жилье? Чаще всего меньшей стоимостью чем квартиры в новострое, тем, что не нужно ждать усадки здания и обычно, выгодным расположением. Квартиры в старом фонде располагается в уже обжитых районах с хорошо развитой инфраструктурой. Потому ремонт квартиры во вторичном жилом фонде — востребованная услуга на украинском рынке.

Чаще всего во вторичной квартире необходим капитальный ремонт, а не косметический, поскольку такая квартира уже имеет историю эксплуатации и обычно находится в более плохом состоянии, чем новая квартира. Предыдущие владельцы квартир могли не следить за ее состоянием, не проводить регулярный ремонт или делать его некачественно. В отношении коммуникаций все может быть ещё более плачевно. Старая алюминиевая проводка не может справится с современными нагрузками при использовании большого количества новой бытовой техники. Старые металлические трубы водопровода и отопления не только ржавеют от постоянного контакта с водой, но и зарастают известковыми и жировыми отложениями от чего возрастает риск протечки. Чугунная канализация отслужив не одно десятилетие тоже не может похвастаться своей долговечностью, от чего через самые слабые места начинает проникать неприятный запах.

Капитальный ремонт включает в себя более крупномасштабные работы, такие как замена систем отопления и водоснабжения, укладка новых полов и обновление электрики. Также может быть необходимо изменение планировки или перепланировка квартиры, чтобы лучше соответствовать потребностям новых владельцев.

Хотя капитальный ремонт может стоить дороже, чем косметический ремонт, он поможет избежать проблем и дополнительных затрат в будущем, так как обеспечивает более долгосрочное и надежное решение проблем с квартирой.

Вот несколько важных вещей, которые нужно учитывать начав ремонт вторичного жилья:

1. Оцените состояние квартиры: перед началом ремонта нужно оценить состояние квартиры и определить, какие работы требуются. Обратите внимание на системы электроснабжения, отопления, водоснабжения, а также на стены, потолки и полы.
2. Не забудьте про инженерные системы: вторичное жилье может иметь старые инженерные системы, которые нужно обновить. Проверьте системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения на работоспособность и безопасность.
3. Продумайте планировку: при ремонте вторичного жилья можно изменить планировку помещений, чтобы сделать их более удобными и функциональными. При этом нужно учитывать стоящие стены, перекрытия и другие конструктивные особенности.
4. Выберите правильные материалы: для ремонта вторичного жилья нужно выбирать качественные и надежные материалы, которые прослужат долго и не будут вызывать проблем после ремонта. Обратите внимание на состояние стен и потолков – возможно, потребуется дополнительная подготовка поверхности перед нанесением отделочных материалов.
5. Уделите внимание деталям: проводя ремонт вторичного жилья важно не только обновить общий вид помещений, но и уделить внимание деталям. Это могут быть ручки на дверях, розетки, выключатели и другие мелочи, которые могут создать общее впечатление от квартиры.
6. Обратитесь к профессионалам: если вы не уверены в своих силах или хотите получить профессиональную помощь, обратитесь к специалистам. Они помогут выбрать оптимальные решения, проведут работы в соответствии с требованиями и нормами, а также сэкономят ваше время и силы.

Перед началом ремонта квартиры в хрущевке, проводится первичная консультация и разрабатывается проект, определяющий последовательность работ. На этом этапе также рассчитывается необходимое количество материалов и определяются их свойства.

Для ремонта вторичного жилья цены и продолжительность работы начинают формироваться еще на стадии создания дизайнерского и технического проектов. При этом учитывается квадратура помещения и бюджет заказчика. Независимо от этого, стоимость капитального ремонта квартиры в хрущевке от компании YourHome будет конкурентной и не нанесет значительного ущерба финансам заказчика.

Ремонт вторичного жилья может включать в себя следующие этапы:

• Планирование. На этом этапе определяются объемы и виды работ, составляется смета, планируется бюджет и выбираются материалы.
• Демонтаж. Проводится демонтаж старых обоев, покрытий, полов, дверей, окон, старой сантехники и электропроводки.
• Подготовка поверхностей. Проводится выравнивание стен, потолков и полов, укладка гидроизоляционной пленки, грунтование.
• Электромонтажные работы. Устанавливаются новые электропроводки, розетки, выключатели, точечные светильники, прокладываются кабеля для телевизора и интернета.
• Сантехнические работы. Монтируется новая сантехника, проводятся работы по замене труб, укладывается теплый пол, если необходимо.
• Отделка стен. На этом этапе производится шпаклевка, грунтовка, покраска, укладка обоев, плитки или других материалов.
• Отделка потолков. Проводится шпаклевка, грунтовка, покраска, установка потолочных панелей, подвесных потолков, натяжных потолков.
• Отделка полов. Укладывается новое покрытие (ламинат, паркет, ковровое покрытие, плитка и т.д.), устраивается теплый пол, если необходимо.
• Установка дверей и окон. Монтируются новые двери и окна, проводятся работы по утеплению.
• Установка светильников и электроприборов. Монтируются люстры, бра, настенные светильники, вытяжки, духовые шкафы, холодильники, плиты и другие электроприборы.
• Финальная отделка. На этом этапе производится установка декоративных элементов (ковровые дорожки, зеркала, картины, шторы), установка мебели.
• Уборка и сдача объекта. Проводится уборка помещения, устранение мелких дефектов, проверка работоспособности всех установленных систем и оборудования.

Цена на ремонт во вторичном жилье напрямую зависит от состояния квартиры, поэтому при покупке важно быть внимательным. Если квартира сильно изношена, то ремонт может оказаться дороже, чем у квартиры в лучшем состоянии.

Капитальный ремонт вторичной квартиры обычно обходится дороже, чем в новостройке, так как требуется демонтаж старых систем отопления, водоснабжения, электроразводки и других элементов. Однако, если речь идет только об отделке стен, то стоимость ремонта вторичной квартиры может быть меньше, чем в новостройке, за счет выполненных ранее черновых работ.

Формируют окончательную цену такие факторы:

• площадь помещения;
• необходимость в перепланировке квартиры;
• материал стен и пола, подлежащий устранению;
• количество работ, внесенных в смету;
• стоимость выбранных материалов.